易装修搜索
  建案例 传图片写文章 登陆  |  注册  |  帮助   
   ·北京——板泉之野民宿与营地        ·徐敏皓:诠释空间与生活的和谐共鸣        ·青少年户外运动发展大会设计建造分会        ·奥地利Gro?weikersdorf社区中心        ·乡村博物馆│奇峰村史馆——安徽        ·提高空间灵活性,激发市民自豪感        ·Mayora总部食堂,在花园中就餐        ·Aesop商店,简洁的宏伟        ·[最新]声学遇见美学大赛启动        ·[最新]工厂造零件现场拼房子    
臧勇的设计师家园-臧勇

     

目前状态: 不在线| 写信 | 用QQ联系家园主人

  • 家园号:162306
  • 姓名:臧勇 [内蒙古 ]
  • 设计师类型:室内设计师
  • 查看详细资料

我的文章

<<  11 November 2024  >>
SunMonTueWedThuFriSat
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
收起/展开本栏目文章分类

十万字的住宅装修圣经(待装修的必看)!

类别:个人日记   评论(0)   浏览 (412)   2008/8/26  [原创]

标签: 装修圣经  

签合同应避免那些陷阱

在签订标准的家装合同时,由于条款既多且杂,其中不仅有很多有关装修的专业内容,而且还包含了不少法律方面的内容,稍不注意,就会掉入陷阱,所以要特别注意以下几个方面,这些都是容易出现纠纷的问题:
1. 合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。这里应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,你必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。还应注意签订合同的装饰公司,是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此作的理由是一旦发生纠纷,一定要有装饰公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。
2. 装修工程书面文件不全。经双方认可的工程预算书,以及全套设计施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与装修户签订装修合同时,这些书面文件不全,会给以后进行装修带来隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
3. 双方权利义务不清不全。合同中规定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应注意合同中规定的下列几项:为了确保建筑物安全,不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间,该居室仍被装修户部分使用的,装修户应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下,装修户可以随时对工程的进度、质量进行检查。
4. 增减项未加入合同。很多装修户在装修前,对于装修费已做出了一个预算,并按此费用去选择装饰公司。目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装饰公司开始有意把报价做的很低,然后再开工后逐步增加,让装修户无法再找另外的装饰公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价。所以装修户在合同签订时,最好经过多方了解,弄清自己所支出的费用与居室面积及施工项目所需的费用是否相当。对工程项目变更应谨慎。有些装修户在变更工程项目时,不考虑造价问题,不补签合同,而装饰公司工程做完后,趁机漫天要价。因此,如果在施工的过程中,因为施工项目的增减或其他因素,需对原合同进行变更的,装修户与装饰公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。
5. 材料进门不验收。鉴于装修材料品牌及价格等因素,目前大部分装饰公司都建议装修户选择“乙方包工、不分包料,甲方提供部分材料”。那么在材料供应上,双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料,并请装饰公司对自己提供的材料办理交接手续。装饰公司无权擅自更换装修户提供的材料,如果发现问题应及时协调,采取更换、替代等补救措施,避免以后因工程质量出现争议时,装饰公司以装修户提供的材料不合格为借口,拒绝修理或赔偿。而对装饰公司提供的材料,装修户应进行检验,一旦装饰公司有隐瞒材料,或者使用不符合约定标准的材料是施工的情况,消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。
6. 质量标准不清楚。目前各省市都制定了一些关于家庭居室装饰工程承包发包及施工管理的规定,要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准,并在家居装饰合同中约定。如果合同中不作规定,一旦出了问题就很难处理。

保修的内容包括那些
保修的内容主要包括以下几个方面:
1. 施工本身的质量缺陷,如开裂变形、漏水渗水等。
2. 由于施工操作不规范,致使装修户使用中出现故障、损坏,如跳闸短路等。
3. 家庭使用过程中由于不慎造成损坏,如搬家时的磕碰等。
如果出现前两种情况,应由装饰公司无偿进行返修;而出现第三种情况,由于装修要有一定的统一性和完整性,也应该由装饰公司负责修补,但装修户应支付材料费和人工费。
如果按时间划分,保修一般分几次来进行:第一次使用户入住一两个星期后进行的保修,主要维修装修户在搬家过程中难以避免的一些小磕碰,以及入住以后水电方面的问题;第二次是半年后的常规项目报修,如由于干燥原因出现的裂缝、脱落、变形等问题;第三次是在装修完成一年左右的时间对由于季节变化而造成的问题,以及其他质量问题进行维修。

什么是饰面板材?

饰面板材也叫贴面板,是装饰单板贴面胶合板(简称装饰板)的俗称。他是家庭装修中一种主要的面层装饰材料,属胶合板系列,是以胶合板为基础,表面贴各种天然及人造板材贴面。它具有各种木材的自然纹理和色泽,广泛应用于家庭及公共空间的面层装饰。

怎样挑选防火板?
防火板是一种高级新型复合材料,又成为高压装饰耐火板。由于其背面很像木质材料,有些人以为它是用自然木材做的,其实不然。防火板是用牛皮纸浆加入调和剂、阻燃剂等化工原料经高压合成。防火板从底面至表面共分四层,依次为:粘合层、基层、装饰层、保护层。其中粘合层和保护层对防火板质量的影响最大,也决定了防火板的档次及价位。
选择防火板时要注意看他的厚度。防火板厚度一般为0.6~1.2毫米,一般的贴面选择0.6~1毫米厚度就可以了。另外还要注意防火板的外观(1米以外目测无瑕疵)及耐磨、耐辐射、尺寸稳定性、起泡时间等技术指标。防火板的耐沸水、耐高温、耐污染等技术性能一般都合乎要求,无多少质量问题

什么是基层板材?
基层板材是相对于饰面板而言的。他是从装饰材料的使用功能上进行区分的,在实际运用中,任何板材均可作为基层板材。一般来说,基层板材料具有造价低、强度大、不易变形、附着力强,可满足造型及以后贴面施工需要等特点。

细木工板的优缺点是什么?如何挑选?
细木工板的优点是:规格统一,易于加工,不易变形,可粘贴其他材料,重量轻,便于施工等,使家庭装修中墙体、顶部装修和木工制作的必不可少的木材制品。
细木工板的缺点是:由于上下两层是夹板,中间为小块木条压挤的芯材,有时中间有空隙,热胀冷缩后易开胶、鼓面、变形。
挑选细木工板时要注意以下几点:
1. 要挑选机拼板。细木工板从制作上可分为手拼板和机拼板两类。手拼板是用人工将木条镶入夹层之中,这种板一般板芯木条排列不齐,缝隙大,多为下脚料,板面有凹凸,持钉力差,不宜锯切加工,一般只能整张使用与家庭装修的部分项目中,如做实木地板的垫层毛板等。机拼板的板芯排列均匀整齐,面层加压板芯材结合紧密。
2. 芯材最好不选硬杂木的。细木工板的芯材多为杨木、松木、桐木、椴木和硬杂木。内填松木等树种的持钉力强,不易变形;最好不要选硬杂木的,因为硬杂木不“吃钉”。
3. 要注意板材的外观。如果细木工板的周边有补胶、比腻子的现象,就说明他的内部一定有缝隙或空洞。还可以用尖嘴器具敲击板材表面,如果生意差异较大,就说明内部有空洞。另外,还要看板材的表面是否平整、有无凹凸、是否弯曲变形等。好的板材是双面砂光,用手摸感觉非常光滑,四边平直,侧口芯板排列整齐,无缝隙。
4. 要注意检测板材的含水率。细木工板的含水率应不超过12%。优质细木工板采用机器烘干,含水率可达标,劣质大芯板含水率常不达标。
5. 要注意板材的甲醛含量。甲醛主要会对呼吸系统造成伤害,已被世界卫生组织确认为可以致癌物质。它主要是从细木工板中释放出来。选择时,应避免用有刺激性气味的装饰板。因为气味越大,说明甲醛释放量越高,污染越厉害,危害性越大。

龙骨的种类有哪些?
龙骨是用来支撑造型、固定结构的一种材料。龙骨是家庭装修的骨架和基材,使用非常普遍。龙骨的种类很多,根据制作材料的不同,可分为木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨、钢龙骨等。
根据使用部位来划分,又可分为吊顶龙骨、竖墙龙骨、铺地龙骨以及悬挂龙骨等。
根据装饰施工工艺不同,还有承重及不承重龙骨(即上人龙骨和不上人龙骨)等。
加上每种龙骨的规格及造型的不同,龙骨的种类可谓千差万别,琳琅满目。就轻钢龙骨而言,根据其型号、规格及用途的不同,就有T行、C形、U形龙骨等.

水龙头的种类有几种?

水龙头的分类如下:
1. 按材料来分,可分为铸铁、全塑、全铜、合金材料水龙头等类别。
2. 按功能来分,可分为面盆、浴缸、淋浴、厨房水槽等水龙头。
3. 按结构来分,又可分为单联式、双联式和三联式等几种水龙头。另外,还有单手柄和双手柄之分。单联式可接冷水管或热水管;双联式可同时接冷水管,多用于浴室面盆以及有热水供应的厨房洗菜盆的水龙头;三联式除接冷、热水两根管道外,还可以接淋浴喷头,主要用于浴缸的水龙头。单手柄水龙头通过一个手柄即可调节冷热水的温度;双手柄则需分别调节冷水管和热水管来调节水温。
4. 按开启方式来分,可分为螺旋式、扳手式、抬起式和感应式水龙头。螺旋式手柄打开时,要旋转很多圈;扳手式手柄一般要旋转90度;抬起式手柄只需往上一抬即可出水;感应式水龙头只要把手伸到水龙头下,便会自动出水。另外,还有一种延时关闭的水龙头,关上开关后,水还会再流几秒钟才停,这样关水龙头时手上沾上的脏东西还可以再冲干净。
5. 按阀芯来分,可分为铜阀芯、陶瓷阀芯和不锈钢阀芯等几种。影响水龙头质量最关键的就是阀芯。使用铜阀芯的水龙头多为螺旋式开启的铸铁水龙头,现在已经基本被淘汰;陶瓷阀芯水龙头是近几年出现的,质量较好,现在使用比较普遍;不锈钢阀芯是最近才出现的,更适合水质差的地区。

装修中常用的胶粘剂有哪几种?

装饰用的胶粘剂按其性能、特点和专用性,可分为以下几个类别:
1. 木制品胶粘剂:装修施工中,在木制造型基层和木制面层的加工工程中,根据国家颁发的质量标准和工艺要求,一般常用下列胶粘剂:
(1) 白乳胶:主要适用于木龙骨基架、木制基层以及成品木制面层板的粘接,也适用于墙面壁纸、墙面底腻的粘贴和增加胶性强度。主要成分有聚醋乙烯。凝固时间较长,一般操作后12小时凝固。粘接强度适中,基本不膨胀和收缩,粘接寿命较长,粘结后有弹性;溶解于水;阻燃。
(2) 309胶(万能胶):主要适用于成品木制面层板、塑料制面层板、金属制面层板和无钉木制品的粘接;瞬间凝固,粘结强度高,寿命长;无膨胀,有较小收缩,无弹性,受冲击是易开胶;易燃。
(3) 地板胶:主要适用于木制地面板材。凝固时间较短,1~3小时后凝固;粘结强度高,寿命长;有膨胀,硬度高;不阻燃;易开裂。
(4) 专用地板乳胶:适用于复合地板企口粘接。凝固时间较长,操作后12小时凝固;粘结强度较高,寿命较长,无膨胀收缩;不溶解于水;阻燃。
(5) 鱼骨胶:主要适用于木制楔铆、插接部分的粘结凝固时间短,操作后1小时凝固;无膨胀和收缩;粘结寿命长,强度高;阻燃。
2. 石材胶粘剂:常用的有大理石胶,主要适用于各种大理石的对接、修补和成品板材的安装。大理石胶凝固快,操作后30分钟凝固;粘结强度高、寿命长;无膨胀和收缩,受撞击易碎;阻燃。
3. 墙面腻底胶粘剂:在装修墙面腻子的施工过程中,除添加白乳胶外,还必须添加其他纤维较长的胶粘剂,以增加其强度。常用的有两种:
(1)107胶:主要适用于墙面腻底和壁纸粘贴。107胶凝固慢,不单独使用,铺地面时常加入混凝土中;贴壁纸时常与熟胶粉混合使用;刷墙时常与滑石粉、熟胶粉、白乳胶混合使用,以增强粘度。它本身的粘结强度低,有收缩想象;纤维较长;阻燃;溶解于水。需要提醒的是,107胶因甲醛含量严重超标,2001年7月已别国家建设部列为被淘汰建材产品,禁止使用,但市场上仍有销售。家庭装修中,最好不用,而已熟胶粉代替。
(2)熟胶粉:主要适用于墙面底腻调制和壁纸粘贴。熟胶粉凝固慢,不单独使用;粘结强度低,有收缩现象;比107胶纤维还长;阻燃;溶解于水。
4.壁纸胶:专用于墙体粘贴壁纸、壁布等。壁纸胶凝固较快,操作后4小时凝固;粘结强度适中;寿命一般5~6年;收缩较小;有较长纤维;阻燃;溶于水。
5.其他用途胶粘剂:
(1)玻璃胶:适用于装饰工程中造型玻璃的粘结、固定,也具备一定的密封作用。凝固较慢,操作后6~8小时凝固;粘结强度高、寿命长;膨胀较大,有极高弹性;阻燃;凝固后防水。
(2)防水密封胶:适用于门窗、阳台窗的防水密封。放水,凝固较慢,操作后6~8小时凝固;粘结强度高,寿命长;有膨胀,较有弹性;阻燃。
(30)PVC专用胶:适用于粘结PVC管及管件。PVC专用,凝固快。粘接力高、寿命长;膨胀大,无弹性;防水性能好;易燃;有微毒。
(4)电工专用胶:适用于粘结塑料接线管及管件和绝缘密封。电工专用,凝固快;粘结力强,寿命长;无膨胀,无弹性;绝缘密封性能很好;阻燃。

铝合金门窗、塑钢门窗的种类有哪些?

铝合金门窗和塑钢门窗虽然在材质上不同,但在结构形式和使用上却差不多。铝合金和塑钢门窗的种类主要是根据开启方式来划分的。主要有以下几种:
1. 门:主要有推拉门和平开门两种。(所谓平开,就是以合页为轴心,旋转开启)。平开门又分为内开门和外开门两种。
2. 窗:除了推拉窗(包括左右推拉窗、上下推拉窗)和平开窗(包括内开窗和外开窗)外,还有一种上悬式开启的窗。不同的开启方式有不同的特点:
(1) 推拉窗:优点是简洁、美观,窗幅大,玻璃块大,视野开阔,采光率高,擦玻璃方便,使用灵活,安全可靠,使用寿命长,在一个平面内开启,占用空间少,安装纱窗方便等。目前采用最多的就是推拉窗。缺点是两扇窗户不能同时打开,最多只能打开一半,通风性相对差一些;有时密封性也稍差。
(2) 平开窗:优点是开启面积大,通风好,密封性好,隔音、保温、抗渗性能优良。内开式的擦窗方便;外开式的开启时不占空间。缺点是窗幅小,视野不开阔。外开窗开启要占用墙外的一块空间,刮大风时易受损;而内开窗更是要占去室内的部分空间,使用纱窗也不方便,开窗时使用纱窗、窗帘等也不方便,如质量不过关,还可能渗雨。
(3) 上悬式:这是后来才出现的一种铝合金、塑钢窗。它是在平开窗的基础上发展出来的新形式。它有两种开启方式,既可平开,又可从上不推开。平开窗关闭时,向外推窗户的上部,可以打开一条十厘米左右的缝隙,也就是说,窗户可以从上面打开一点,打开的部分悬在空中,通过铰链等与窗框连接固定,因此称为上悬式。它的优点是:既可以通风,又可以保证安全,因为有铰链,窗户只能打开十厘米的缝,从外面手伸不进来,特别适合家中无人时使用。最近,这种功能已不仅局限于平开的窗子,推拉窗也可以上悬式开启

管道改造的施工要求和规范有哪些?

管道改造是家庭装修中不然遇到的项目。煤气管道需由煤气管理部门负责审批施工,居民可以拆改的主要有上下水管道和暖气管道。
进行供水管线改造时。应先根据设计的要求,进行穿管孔洞的预先开凿、管口套丝、管道支托架预埋。安装供水管线时,应先进行预装,检查无误后,再进行正式连接安装。管道的连接一般采用螺纹连接的方法,将管端拧上带内螺纹的管子配件,再与其他管段连接,具体方法是:先将水管接头处用麻丝按螺纹方向缠绕少许,再均匀涂抹白铅油或直接用胶带缠绕后,将接口处按上活节,拧进1/2活节长,再把第二段管线用同样方法处理接口,拧进活节另外1/2长,拧出的白铅油、麻丝要及时清理干净。暖气的管道施工同上。
管道改造工程的施工规范是:
1. 穿墙打孔:应根据管道改造的设计要求,在墙面标出穿墙孔洞的中心位置,用十字线标记在墙面上,用冲击钻打洞孔,洞孔中心线应与穿墙管道中心线吻合,洞孔应打平直。
2. 管口套丝:这是保证安装质量的关键。要使用套丝板在管口内壁打上螺纹丝扣,套丝时要求用力均匀,不能出现斜纹和乱丝,管口应试呈锥形丝口。
3. 连接:安装前要对管子进行清理,时期内壁清洁无杂物。安装时,要找准各路水管接头的位置和方向,以确保安装后各用水设备的连接正确。冷热水管上下平行安装时,热水管应在冷水管路的上方。进行水路管线改造时,应关闭室内供水总阀门,不得带水作业。改造后应试水检查,看接口是否密闭,有无堵塞。管线安装完毕,应清理管路,涂刷防腐涂料后,涂刷银粉漆等。

那些地方应作防水处理?

家庭装修中应做的防水处理主要在厨房、卫生间。建好的住宅在交付使用时,一般不会出现渗漏现象。但家庭装修中常常对卫浴设施和上下水管线移动位置,这就会使原有的防水层遭到破坏。在这种情况下,就要重新做防水处理。需作防水处理的有以下几个部位:
1. 重铺地砖的地面:厨卫地面在重新装修时,防水层最易被破坏。装修时要尽量保护好原有的防水层,一旦破坏,必须及时修补,重新做防水层。更换地砖时,将原来的地砖凿去后,应先用水泥砂浆把地面抹平,用聚氨酯防水涂料反复涂刷2~3遍。注意涂刷要均匀,以免又的地方过薄,造成渗漏。
2. 与洗浴设施邻近的墙面:洗面盆,水槽使用时水会溅到邻近的墙上,如果没有防水层的保护,墙壁容易潮湿,发生霉变。因此在铺墙面瓷砖之前,一定要做好墙面的防水处理,但是非承重的轻质墙体,至少要做到1.8米高,最好整面墙都做防水处理。与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高,与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也应高于浴缸的上沿。
3. 墙面与地面、上下水管与地面的接缝处:渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位,原因是管根、地漏等部位松动、粘接不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭接长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方,要注意薄弱部位细部节点的施工,防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根,从地面起向上刷10~20厘米的聚氨酯防水涂料,然后在地面再做聚氨酯防水层,加上原防水层,组成复合型防水层,以增强防水性能。
4. 内埋水管的墙壁:在墙体内埋水管,应做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后再凹槽内刷聚氨酯防水涂料,进行防水处理。
5. 排污口和地漏:厨卫的地面必须坡向地漏口,以使排水流畅,不积水。装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管及地漏位置。

铺设电源线有什么要求?

铺设电源线要达到以下要求:
1. 选线:许多旧房屋原来用的都是铝线,装修时要拆掉,换成塑铜线。按照新标准规定,每套住宅进户线截面积不应小于10毫米2,这样对普通家庭来说,灯具用1.5毫米2,开关插座用2.5毫米2的线就可以了。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独走一路4毫米2的线路。
2. 埋线:电源线在装修重要预埋,应一律采用暗管开槽铺设,线管一般选用PVC硬管,槽两侧做45度水泥护坡,防止上面荷载过大,压扁PVC板,影响日后换线。导线在管内不应有接头和扭结。如果是在钢筋混凝土的墙上开槽,应使用专门的切割机(云石机)切割,不宜使用电锤。电锤容易使埋线槽周围的墙体松动,破坏墙体就够。要注意不能把电线直接埋入灰层内,这样不仅不利于以后线路的更换,而且也很不安全。卫生间的布线一定要在防水封板之前做完。电线一定要穿管,开关、插座要防水。电线与暖气、热水、煤气管道之间的平行距离不应小于30厘米,交叉距离不应小于10厘米。
3. 接线:再布线过程中,要遵循“火线进开关,零线进灯头”的原则。插座接线要做到“左零右火,接地在上”;在进行电线的连接时,不能只简单地用绝缘胶布把两个导线缠在一起,一定要在接头处上锡,并用钳子压紧,这样才能避免线路因过电量不均匀而老化

厨具安装施工有什么要求?

装修中需要配置的家庭厨具主要有吊柜、底柜、水槽、水龙头、抽油烟机、灶台等。这些设施安装专业技术性较强,其安装程序一般是:墙、地面基层处理,产品验收,安装吊柜和底柜,接通给、排水,安装配套电器,测试调整。
1. 安装吊柜要根据不同墙体采用不同的固定方式,后衬挂板,长度约为吊柜长度减去10厘米。后衬挂板长度在50厘米以内的用两个加固钉,在80厘米以内的用三个加固钉。加固钉长度不能短于5厘米。安装时要先调好柜体水平,其后调整合页,保证门扇衡平竖直;两组吊柜相连,要取下螺丝封扣,用木螺丝相连,两个吊柜柜体要横平竖直,门扇缝隙匀称;吊柜高度应以其底板距地面1.5米以上为宜。
2. 安装底柜时要调整好水平旋钮,各柜体台面、前脸都要在一个水平面上;两柜相连时要用木螺丝钉,后背如遇管线、阀门等要在背板划线打孔,躲让有关设备,孔侧边不要有锯齿现象。
3. 安装不锈钢水槽时,要按水槽的型号尺寸在台面上划线开槽。水槽和台面板连接时要用配好的吊挂螺丝夹紧调平加密封胶封边。水槽余台面板连接缝隙要匀称,不能渗水。
4. 安装水龙头时,可直接在不锈钢板上打孔,也可在其他板上打孔。安装要求牢固,连接部不允许有渗水现象。
5. 安装抽油烟机,要根据厂家的产品说明,做到吊柜和抽油烟机罩尺寸互相配合,统一协调。目前抽油烟机生产厂家一般都可以按照设计上门免费安装。
6. 按章灶台,要根据气种选择适合气源的灶台。施工时要锁紧气管,一定不要漏气。按完后要用肥皂沫检验是否漏气,如不漏气才算安装好。

家装流程--隐蔽工程验收

包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等,由客户、工程监理、施工负责人参与,验收合格签字后方可继续施工。
  家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。虽然曾经流行一时的野兽派和高科技派以暴露管道结构为美,但是这种手法不适于普
通百姓人家的装修。

  值得注意的是,目前隐蔽工程的质量问题普遍存在,而且由于维修不便,留下很多隐患。因此,有必要了解它的结构和材料。家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面:
  (1)给排水工程。由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用铜接头或热塑接头,质量保证、能耗少。

  (2)电器管线工程。一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线......。为安全起见,更为了便于维修,电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A,15A,...,品牌也有多种,假冒的也多。劣质的插座容易引起事故,建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程,要求施工规范,工人应持证上岗,以保证安全,消除隐患。

  (3)地板基层。实木地板基层有两种做法:一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍,铺设木龙骨,最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板,或者是毛地板,然后钉地板,采用这种方法,地板受力均匀,结构牢固。复合地板安装方便,基层也有两种作法:一种先作找平层,然后铺设PVC垫层,之后铺设复合地板;另一种在水泥找平层上,铺设木龙骨和毛地板,两铺复合地板。

  (4)护墙基层,护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油,然后安装30mm*40mm木龙骨,在此基础上钉多层板或细木工板,最后钉饰面夹板。为防止发霉,在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。

  (5)门窗套基层。先排设龙骨,然后钉细木工板或密度板,表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡,避免日后膨胀。

  吊顶基层。吊顶材料有石膏板,灰板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨纱玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。

  隐蔽工程完工后,需验收,确保不留隐患,合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题,需要返工,既影响质量,又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。

装修准备
家装原则:适用、美化、经济;
家装准备:
1、前期准备:首先应对自己的房结构要仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。
2、资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。
3、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
4、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。
5、专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。
6、市场调查研究:

l.基本价格的调查

家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。
2.市场状况的调查
对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。
3.家庭装修运作方式的选择
(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。
(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。
(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。
(4)通过网络确定施工队伍:这是一种全新的方式,相对节省金钱和时间。

7、省钱途径:
1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。
2.采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通话,做工简单化。
3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工精细;服务上有配套,质量保证。因此,最好不要自己直接请工人施工,表面省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。
4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目。
家装五步骤:
制订方案,选择档次:高档、中档、低档;
规划设计,合理布置:提供需摆放的物品清单;
了解行情,掌握价格:大致了解材料价格;
签订合同,相互约束:避免投诉;
对照合同,验收工程:发现问题,及时解决。

家庭装修如何算帐:

一般来说,装修需要算帐的方法大致如下:
1.设计帐:设计费占整个装修费的5%—20%不等。
2.材料帐:目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场,就可寻到底价。
3.询价:询价其实就是砍价,其目的就是探清材料的底价。
4.预算:在设计和问明价格的基础上,与装修者一同预算出整个装修的材料费用。
5.时间帐:装修毕竟是一项大开支,因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。
6. 权益帐:根据上述各项进展情况,与具有装修资格和能力的装修商,签定合同,合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。

装修知识:选购整体厨房 要谨防落入六大陷阱
与普通房间的装修材料相比,厨房的选材应更注重安全性和清洁性。

  为顺应绿色环保潮流,商家在宣传自己橱柜的材料时不约而同地定位于此。但由于一些厂家偷工减料,减少配置,生产出的产品很少能符合环保标准。

  此外,厨房材料的选择还应注意其防潮性能,否则使用一段时间后,无论柜体还是台面都会出现膨胀、变形等问题。

  陷阱之二:五金件的性能较差

  消费者对五金件的优劣缺乏判断能力,也缺乏足够的认识。然而,五金及配件在整套橱柜材料中占有重要地位,它将直接影响橱柜的综合质量,对于橱柜的正常使用及其使用“寿命”产生很大的影响。

  陷阱之三:电器配件售后承诺不完善

  随着厨房功能一体化概念的普及,电器配件已是整体厨房中不可或缺的组成部分,在选择时除了注重品牌质量之外,更要留意其售后服务体系是否完善。

  陷阱之四:设计缺乏专业性

  因厨房大小不等,个人对舒适度等的要求也不同,厨房的设计是否专业就显得格外重要。从设计师最初的上门测量到最终方案确定,不仅要考虑其整体风格的塑造,更要注重布局的合理性,每一个细小环节都不能疏忽。

  陷阱之五:生产工艺没保证

  精湛的生产工艺是橱柜质量的保证,这也是消费者最为关心的问题。许多厂家都说自己拥有先进的生产线,但却未必有一流的工艺师来严把质量关,对于橱柜生产来说这是至关重要的。

  陷阱之六:安装和售后服务不专业

  消费者是否有这样的经历:刚刚装修好的厨房没用几天,台面断裂了,柜门的门缝也变大了,诸如此类的问题接踵而来,让厂家来维修,问题却总也解决不了,无端地增加了生活的烦恼。这就提醒消费者在选择橱柜的同时,也要关注厂家的安装及售后服务制度

谨防装修5大陷阱
由于行业发展较快,国家的相关法律法规又相对滞后,有关部门的管理力度不够等诸多原因,众多装饰公司在经营中,出现了许许多多的不规范行为,甚至有给消费者“下套”的。这些“装修陷阱”的出现,不仅严重侵害了消费者的合法权益,而且给京城的家庭装修市场造成了极大的混乱。

  设计陷阱

  所谓“设计陷阱”,就是装饰公司的设计师在进行家庭装修设计中,故意让消费者多花钱,有时甚至是花冤枉钱。

  例如,有些设计师在设计中故意增加装修项目,不需要做柜的地方加个柜子,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,设计师的提成也就水涨船高了。

  另外,有些装饰公司或者设计师和一些建材商有协议:只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给装饰公司或设计师返款。所以设计师在进行设计时,就有意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用。例如,在一份装修设计中,设计师要使用价格昂贵的进口石材,其实同种花色的国产石材只有进口货的三分之一。但设计师反复强调,只有进口石材才能“达到效果”。结果消费者仅在这一项中,就多花了近千元。

  除此之外,设计师在测量时和设计时,有意多报、谎报,加大工程量,也是装修设计中的陷阱之一。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

  价格陷阱

  在目前的京城家庭装饰领域,有些装饰公司故意将报价压低,然后在施工过程中要求消费者追加工程款,这种故意欺骗消费者的做法,被形象地称之为“钓鱼”。有些消费者在选择装饰公司时,只关注装修报价,却忽视了核查整体设计和装修项目,结果在家装工程开工后,才发现自己上当受骗了。

  如果两个装饰公司之间的报价相差超过30%以上,后者就有向消费者“下饵”的嫌疑。这种情况在竞争激烈的家装市场中,出现的比例最大。装饰公司以过低的价格接下了家装工程,接着就要给消费者出设计和报价,这时就是装饰公司开始“钓鱼”的第一步。

  首先,装饰公司在做预算时,有意将一些项目略去。例如卫生间防水、墙壁基底处理等项目就常常在装饰公司“省略”之列。这样出来的装修报价,必然要比其他装饰公司要低。有时装饰公司还将所有项目的报价全部下压,给消费者一个错觉:这家装饰公司物美价廉,比别的装饰公司要便宜。

  另外,打折的手法也是装饰公司常用的“钓饵”之一。目前装饰公司的毛利率从20%到30%不等。如果打折的幅度超过这个限度,装饰公司肯定就在玩猫腻,不是报价故意做高,就是要钓消费者。

  无论装饰公司怎样伪装“钓饵”,总离不开“便宜”两个字。但装饰公司过低的价格背后,往往隐藏着一些别的东西。一旦消费者因贪图便宜而上当,就会造成很严重的后果。

  消费者签订了家装施工合同,装饰公司派施工队进场施工。在工程开始后,装饰公司就开始“收线”了。

  首先,装饰公司会以各种理由,要求消费者追加预算。装饰公司常用的理由无非是项目漏算、改变工艺和材料,以及公司要赔本等等。本来这些问题,在设计阶段就应该由装饰公司的设计师考虑清楚,并与消费者进行洽商的。但装饰公司到施工阶段才提出来,往往让消费者措手不及。

  如果您在施工过程中,发现总是由装饰公司提出减少项目、增加预算,无疑就是装饰公司正在“收线”了。这时您要是提出按合同进行施工和交款,装饰公司往往会以停工待料、不保质量,甚至撤出工地相威胁。这时消费者再想找别的装饰公司就很困难了。

  如果装饰公司在施工阶段没有如愿以偿,在工程验收时就会凶相毕露。因为如果消费者按照合同支付装修尾款,装饰公司就真的会赔本。所以在这时,装饰公司会想尽一切办法要钱。

  一些装饰公司往往让施工队去向消费者要钱


您还未登陆请您先 登陆 后发表
验证码: 点击换一个!    
文章评论

此专栏暂时还没有人发表评论!

共页     首页  上一页   下一页  末页